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乌鲁木齐一点点奶茶品牌加盟费多少

一点点奶茶官网 | 2022-01-20 13:17:03(一点点奶茶官网)

本文导读:

奶茶加盟店选址都想选择在一个人流量大,目标群体多的地方,但是我们也知道在繁华地段,房租租金肯定也是比较可观的,因此一旦碰上着急转租的,我们可能立马就想将选址定一点...

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加盟店

品牌名称: 一点点奶茶

公司名称: 生根餐饮管理(上海)有限公司

投资金额: ¥10-50万元

文章详情

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奶茶加盟店选址都想选择在一个人流量大,目标群体多的地方,但是我们也知道在繁华地段,房租租金肯定也是比较可观的,因此一旦碰上着急转租的,我们可能立马就想将选址定一点点奶茶,但是在这种时候更不能着急,一定要确认好再考虑,不然只是为了占小便宜而吃大亏。下面就看一点点奶茶为您分享奶茶店承租要注意什么?

一点点奶茶产品图1

如果是接手转租,则要索取原承租人与房屋产权所有者的租赁合同,查验原合同的有效期限以及关于转租的约定,并向房屋产权所有者确认,同时还要查验原承租人的营业执照,查验无误后再决定。必要时还应向房产管理部门查询有关文件。一点点奶茶在此提醒您:签订租房合同必要时应进行公证备案,以防上当受骗。

一点点奶茶产品图2

在房租支付上面要明确租金的数额,要明确支付租金的方式,以及支付租金的时间。明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,签订合同时必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金,以后按月支付租金,租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。

一点点奶茶产品图3

无论是熟人介绍,还是通过中介找到的商铺,为了维护双方的权益,一定要签好租赁合约等手续。同时,在租赁店铺的时候最好是与房租产权所有者当面洽谈,而且在与房屋产权所有者洽谈租赁事宜时,要查验房产证及相关的法律文件,并查看其手续是否齐全,以避免日后不必要的麻烦。

奶茶店租店铺,最需要的就是要与房东明确维修责任,一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响奶茶店的经营,应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的,由承租方负责维修并承担维修费用。

一点点奶茶产品图4

开奶茶店租赁店铺的时候,一开始出租承租双方就需要统一面积计算的标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积,要折算为使用面积。面积要进行实地测量,重新计算后绘出草图,双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

因此,一点点奶茶提醒您:在店铺选址、承租这块儿,一定要谨慎小心,以防入套。尤其是当你遇到一个好的店铺选址,更要冷静,明确各项事情再签约,不然可能自己辛辛苦苦准备的钱就要被人骗去了!

文章来源:一点点奶茶小编

专家说 餐饮加盟必须要知道的事
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择址专家 / 王秀娜

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店铺择址十大窍门
加盟问答

图标 开店初期资金要准备多少?

图标 约40万(含加盟金、保证金、店铺装修、所有设备、品牌授权、开店五金物料、人员培训),不含门店押租金、店内员工招聘薪资费用等。

图标 我可以委托人经营吗?

图标 必须亲力亲为,自己担任店长,不能当作投资项目。

图标 开店地点有哪些区域选择?

图标 目前仅开放杭州、宁波、苏州、南京、广州、福州、闽北、皖南、深圳、无锡、长沙、武汉、成都、北京、郑州、青岛加盟,陆续开放中(其他区域请投至alittletea@yeah.net)。

图标 面谈前需要事先准备好店铺吗?

图标 不用。请先于取得第一阶段加盟资格后再行准备。

图标 取得加盟资格后,总部能帮我寻找店铺吗?

图标 请自行找寻,总部只负责评估商圈状况。

图标 我会赚钱吗?利润有多少?

图标 请先自行评估决定是否投递加盟申请,本公司不做任何保证,其他于通过书面审核后在面谈时会详谈。